Rozliczenie gazu w budynku nieopomiarowanym za 2011 r.

Zarząd SM „Nowoczesna” w Raciborzu wraz z Radą Nadzorczą, dalej uważają za prawidłowe nie rozliczanie indywidualne kwot pobranych tytułem zaliczek od członków, właścicieli i najemców za gaz dostarczony do lokali mieszkalnych w budynkach ze zbiorczymi licznikami poboru gazu. Jakie prawo obowiązujące w Polsce zezwala zarządcom budynków(Zarząd) na nierozliczanie kwot pobranych tak, aby nie było cienia podejrzenia o zabór mienia przez osobę prawną(Spółdzielnia) od użytkownika lokalu mieszkalnego? Akt prawny dopuszczający nierozliczanie indywidualne pobranych zaliczek od członków, właścicieli i najemców w SMN to „REGULAMIN w sprawie rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni” z 2009 roku, uchwalony przez poprzedni skład Rady Nadzorczej.

Poniżej prezentuję punkty tegoż regulaminu umożliwiające Zarządowi nie stosowanie indywidualnego rozliczenia z w/w za pobrany gaz na podstawie odczytów dokonanych na węźle poboru gazu usytuowanym w piwnicy klatki z lokalami nieopomiarowanymi. Regulamin nie nakłada obowiązku przedstawienia rozliczenia sumarycznej kwoty pobranej. Informuje tylko i wyłącznie, że są ewidencjonowane i rozliczane odrębnie dla każdej nieruchomości. Nawet jak członek zwróci się o to pseudo rozliczenie(ewidencjonowane i rozliczane), uwidocznione częściowo w rozliczeniu wpływów i wydatków nieruchomości za dany rok nie znaczy, że otrzyma pomimo zapewnień w STATUCIE o prawie członka do wglądu i otrzymania kopii dokumentów Spółdzielni(rozliczenie roczne wpływów i wydatków nieruchomości).

Punkty regulaminu odnoszące się do ewidencjonowania i rozliczenia gazu.

Czy prawo z urzędu powinno ścigać osoby prawne(Spółdzielnie) w związku z nierozliczaniem indywidualnym kwot pobranych? Uważam, że tak. W roku 2011 okazało się, że to nie całkiem prawda. Mogą założyć sprawę z powództwa cywilnego, nie chcę, ponieważ takich jak ja jest dużo w SMN i jeżeli już to musiał by to być pozew zbiorowy. Wtedy to miało by sens. Treść w/w regulaminu jest wystarczająca by nie ścigać z urzędu nierozliczania indywidualnie przez SMN, kwot pobranych od członków, właścicieli i najemców za dostarczony gaz do lokali mieszkalnych nieopomiarowanych.

Zapewne Zarząd prowadząc powyżej prezentowaną politykę rozliczania gazu, nie ma tu na uwadze oszczędności w gospodarowaniu, ponieważ na pensje Zarządu wydaje chyba około 1 000 000 zł, Rady Nadzorczej około 150000 a Rad Osiedlowych około 50 000 – 100 000 zł w zależności jak interpretować Statut SMN/IV. ORGANY SPÓŁDZIELNI §29 ust.1 pkt.5 „Członkowie innych niż Zarząd organów, wymienionych w ust. l pkt 2 i 4, otrzymują wynagrodzenie w wysokości 10 — 50% minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10.10.2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę.”

Pisma na które powołuje się Członek Zarządu TZ o oszczędnym gospodarowaniu w związku z rozliczaniem gazu w zgodzie z w/w punktami regulaminu nie mówią.

Przedstawiam stanowisko Członka Zarządu i Przewodniczącego Rady Nadzorczej w związku z pismem wystosowanym do SMN celem otrzymania rozliczenia za dostarczony gaz do mojego lokalu mieszkalnego i danych do jego weryfikacji za rok 2011.

Z powyższych pism wynika, że jestem nieustępliwy w w/w kwestii, że nie otrzymam indywidualnego rozliczenia kwoty pobranej ale substytut tak, że nie otrzymam informacji ile m³ gazu zużyła klatka z lokalami mieszkalnymi w której mieszkam i pozostałe w budynku, że nie otrzymam podstawy prawnej obowiązującej w Polsce, sankcjonującej nie rozliczanie indywidualne kwot pobranych od właścicieli, najemców lokali nieopomiarowanych przez osobę prawną(Spółdzielnie Mieszkaniową „Nowoczesna”).

Spółdzielco upomnij się o swoje prawa.

Ocenę Zarządu, Rady Nadzorczej i mojej osoby pozostawiam dla czytających, może to zachęci do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu 2012 roku.

Ocenę Zarządu, Rady Nadzorczej i mojej osoby pozostawiam dla czytających, może to zachęci do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu 2012 roku.