Zobowiązania Spółdzielni
Mieszkaniowej „Nowoczesna” na dzień 31.12.2011 roku można
rozpatrywać tylko i wyłącznie wirtualnie do 14 dnia przed pierwszą
częścią Walnego Zgromadzenia Członków 2012 roku. Czy moja
interpretacja jest poprawna w 100% pewny nie jestem ale mam prawo do
swojego zdania w sprawie.
Posłużę się zobowiązaniami na
31.12.2010 roku i tabelarycznym zestawieniem lat 2007-2010 na
podstawie Raportów Biegłych Rewidentów(RBR), Sprawozdania Zarządu
SMN(SZ SMN) za 2010 rok i Opinii Biegłego Rewidenta za 2010 rok
celem zobrazowania zobowiązań.
Zobowiązania długoterminowe i ich
ocena ze strony Biegłego Rewidenta(BR) została dokonana, więc
trzeba założyć, że Spółdzielnie jako osobę prawną stać na
takie kredyty i że są zaciągane z pożytkiem dla członków o czym
nie jestem przekonany. Skłaniam się do twierdzenia, że to dla
dobra Zarządu RN i Rad Osiedli. członkowie SMN , właściciele i
najemcy nie będący członkami są na szarym końcu.
Zobowiązania krótkoterminowe [2.
Wobec pozostałych jednostek] to zobowiązania Spółdzielni w
stosunku do banków, WFOŚ, dostawców mediów a przede wszystkim w
stosunku do członków SM ”Nowoczesna” co powinno być
ograniczone do minimum przy obecnie prowadzonej polityce gospodarczej
i informacyjnej Zarządu za przyzwoleniem RN.
Zobowiązania krótkoterminowe [b/z
tytułu dostaw i usług] na kwotę 2949,9tys. zł nie zostały nawet
rozbite na składowe w RBR i w SZ SMN za 2010 rok, a to zapewne
zobowiązania za dostarczone media do 31.12.2010 roku, których
termin zapłaty jest uregulowany umowami, opłaty nałożone
przepisami prawa i za usługi firm obcych. Czy jako członkowie nie
mamy prawa wiedzieć z czego składa się w/w kwota wraz z
wartościami poszczególnych składowych? Twierdzę, że mamy prawo
wiedzieć.
Zobowiązania krótkoterminowe [f/inne]
na kwotę 2418,6tys. zł zostały zaprezentowane i w RBR i SZ SMN za
2010 rok. Zestawienie poniżej prezentuje wszystkie składowe za lata
2007-2010.
Zobowiązania w stosunku do członków
za 2010 z tytułu nadpłat członków za dostawę mediów, odbieram
jako zabór mienia członków, właścicieli i najemców niebędących
członkami na czas określony przy biernej postawie RN. Regulaminy i
Statut nie nakazują Zarządowi informowania członków o możliwości
ustalania wysokości zaliczek na dostarczane media, na warunkach,
które będą satysfakcjonowały członków, właścicieli, najemców
i Zarząd.
Stan zobowiązań na dzień 31.12
każdego roku w stosunku do w/w traktuję jako udzielony nie
oprocentowany kredyt dla osoby prawnej jaką jest SM „Nowoczesna”
przez wymienionych, którzy nie otrzymują nic w zamian. Nadpłaty o
których mowa są natomiast gwarantem wypłacania wynagrodzeń dla
Zarządu, Pracowników, RN i Rad Osiedli.
Kwoty
1328,3tys. zł, 697,4tys. zł i 7,3tys. zł, mają prawo niepokoić i
budzić zainteresowanie w/w. Wartość 1328,3tys. zł została
powyżej omówiona to nadpłacone media za cały 2010 rok na dzień
31.12.2010 roku a jeszcze nierozliczone z w/w, czy to możliwe? Jak
może dojść do nadpłaty czynszu za lokale mieszkalne i użytkowe o
wartości 697,4tys.zł i 7,3tys.zł pewności nie mam. Czy to kwoty
nadpłat za dostarczone i rozliczone media, których członkowie,
właściciele i najemcy nie będący członkami przeznaczyli na
opłaty lokalowe w kolejnych miesiącach? Ogólnie logiczne.
Łącznie
to kwota zobowiązań w stosunku do w/w na dzień 31.12.2010 rok
to1984,5tys.zł plus uprawdopodobniona kwota wpływu z odpisów na
fundusz remontowy 1 331 381,12 zł to suma 3315,9tys.zł. Pytanie czy
mam rację i moje rozumowanie nie zawiera drastycznych błędów?
Zobowiązania krótkoterminowe [3.
Fundusze specjalne] to przede wszystkim nie wykorzystany odpis na
fundusz remontowy w kwocie 1 331 381,12 zł na koniec 2010 roku,
który stał się zobowiązaniem w stosunku do członków. Jakie jest
wytłumaczenie dla takiego stanu funduszu remontowego na dzień
31.12.2010 rok? Czy to za roboty w toku na podstawie umów a jeszcze
nie wystawionych faktur przez wykonawców? Jak to odnieść dl lat
ubiegłych gdzie fundusz remontowy był na minusie?
Na kontach i w kasie SM „Nowoczesna”
na dzień 31.12.2010 roku powinna być zgromadzona kwota 3 760
973,68zł. Tak wskazuje rachunek przepływów pieniężnych na dzień
31.12.2010 rok.
Jeżeli zobowiązania w stosunku do w/w
na kwotę około 3315,9tys.zł.
Zobowiązania z tytułu kredytów i pożyczek 802,4tys.zł plus z
tytułu dostaw i usług 2949,9tys.zł, były by do uregulowania
przed 20 stycznia 2011 roku, to bez kwot zobowiązań w stosunku do
członków, właścicieli i najemców nie będących członkami
czynie je niemożliwymi do rozwiązania.
Taki
jest mój punkt widzenia co nie znaczy, że słuszny i jedyny. Ani ze
mnie ekonomista, ani księgowy, ale może zmotywuję do przyjścia, zadawania
pytań i składania wniosków przez członków na Walnym Zgromadzeniu
Członków SM "Nowoczesna" roku 2012.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz